Kiến thức

Bạn đã từng chứng kiến cảnh nhà đầu tư “ăn đậm” khi lướt sóng đất nền, và cũng nghe những câu chuyện dòng tiền âm vì phòng trống dài hạn? Trong bối cảnh thị trường 2025, lựa chọn đầu tư vs cho thuê hay lướt sóng không chỉ là con số ROI, mà là cả nghệ thuật “bắt thời điểm” và xây dựng dòng tiền thụ...

Đầu tư second home không còn là “cuộc chơi” của giới siêu giàu mà đã trở thành chiến lược thông minh của nhiều nhà đầu tư muốn tạo dòng tiền kép. Từ một doanh nhân từng loay hoay với đầu tư căn hộ cho thuê, anh Minh – khách hàng của chúng tôi – đã thay đổi cuộc sống khi sở hữu second home ven biển tại Phan Thiết...

“Tôi từng nghĩ bất động sản nghỉ dưỡng là ‘giấc mơ mang lại tự do tài chính’. Cho đến khi một khách hàng thân thiết – anh Tuấn – mất hơn 250 triệu vì đầu tư sai mô hình, tôi mới nhận ra: Thị trường này không dành cho người lười phân tích.” Bài viết này chia sẻ trải nghiệm thực tế, mô hình khai thác...

“Anh ơi, chắc em bán lỗ căn shophouse rồi. Để đó hơn 2 năm không có người thuê, phí quản lý, khấu hao cứ thế đội lên mỗi tháng...” Câu nói đó của anh Minh – khách hàng lâu năm của tôi – khiến tôi lặng người. Vì tôi hiểu rất rõ cảm giác đó. Đầu tư shophouse với kỳ vọng “lợi nhuận kép” – nhưng rồi...

18 năm trước, tôi lỗ 430 triệu vì ham rẻ một miếng đất vùng ven “giá hời”, tưởng trúng số nhưng lại dính quy hoạch treo. 3 năm sau, tôi quay lại, lần này là với dữ liệu, chiến lược và đội nhóm. Chỉ sau 14 tháng, tôi chốt lời gần 1,2 tỷ từ đúng loại hình mà mình từng vấp ngã – bất động sản vùng ven. Và...

“Tôi từng nghĩ chỉ cần mua đất là giàu… cho đến khi tôi mất 3 năm mắc kẹt ở một lô đất vùng ven tưởng chừng ‘chắc thắng’. Sau 30 năm lăn lộn với bất động sản tại Hà Đông, tôi rút ra một chân lý: Bất động sản không sai – chỉ sai khi bạn đầu tư mù mờ.” Bài viết này không bán dự án – mà chia sẻ...

Cách đây hơn 20 năm, tôi mua căn hộ đầu tiên tại quận trung tâm TP.HCM với kỳ vọng: "Cho thuê dễ, thu lời đều". Nhưng thực tế đã khiến tôi lỗ gần 280 triệu chỉ trong 14 tháng – căn hộ bỏ trống 5 tháng, nội thất xuống cấp, khách thuê trả phòng liên tục, chi phí quản lý phát sinh ngoài dự kiến. Từ cú sốc đó,...

Nếu bạn nghĩ rằng đầu tư đất nền chỉ dành cho người có tiền tỷ, bạn đã lầm. Tôi bắt đầu chỉ với một khoản vốn nhỏ – trong khi cả thị trường chạy theo condotel, tôi chọn một mảnh đất vùng ven cạnh một cây cầu đang thi công. Ba năm sau, khi hạ tầng hoàn thiện, giá trị lô đất ấy tăng gấp ba. Và...

"30 năm trước, tôi là một kỹ sư xây dựng – lương tháng vài triệu. Ngày đầu đứng giữa bãi đất trống, chẳng ai tin rằng nơi đó sau này sẽ mọc lên dãy nhà phố bạc tỷ. Nhưng tôi đã tin. Và quyết định xuống tiền chỉ bằng một bản đồ quy hoạch và niềm tin – mở ra một hành trình đổi đời thực sự." Đầu...

Từng có người nói: “Nếu bạn không sở hữu bất động sản, bạn sẽ luôn làm việc cho người sở hữu nó.” Nhưng đầu tư vào bất động sản có thật sự dễ như lời đồn? Với 30 năm kinh nghiệm trong ngành, tôi đã chứng kiến người thành công rút lui, và kẻ mới vào lại bứt phá ngoạn mục – tất cả đều nằm ở...