Bóc tách danh mục vật liệu bàn giao “khủng” tại tòa SM2 Greenera Southmark: Đẳng cấp Lavish là đây!

Trong hành trình nhiều năm lăn lộn với các dự án bất động sản, từ những ngày đầu thị trường còn sơ khai đến lúc bùng nổ các khu đô thị hạng sang, tôi đã đúc kết được một bài học “xương máu”: Sự xa hoa của một căn hộ không nằm ở những lời quảng cáo mỹ miều, mà nằm ở sự hiện diện của các thương hiệu hàng đầu thế giới ngay trong không gian sống.

Với tư cách là một môi giới bám trụ tại thị trường phía Nam Hà Nội, hàng ngày tiếp xúc với khách hàng tại dự án, tôi hiểu rằng anh chị không chỉ mua một căn nhà, mà đang mua một tiêu chuẩn sống. Hôm nay, tôi sẽ giúp anh chị bóc tách chi tiết bảng danh mục vật liệu bàn giao tại tòa Lavish (SM2) – nơi được mệnh danh là biểu tượng sống thượng lưu của dự án Greenera Southmark. Bài viết này dựa trên tài liệu pháp lý chính thức và những trải nghiệm thực tế khi tôi cùng các khách hàng kỹ tính nhất “soi” từng mã thiết bị.

1. Trải nghiệm thực tế: Khi “tiếng đóng cửa” khẳng định giá trị tài sản

Tôi nhớ mãi câu chuyện của anh Hùng, một khách hàng làm trong ngành xây dựng hạ tầng. Khi dẫn anh tham quan thực tế, anh không vội nhìn vào màu sơn hay sàn gỗ. Anh tiến thẳng tới cửa chính, đóng mở liên tục và yêu cầu tôi cho xem thông số của bộ khóa.

Anh bảo: “Làm nghề nhìn là biết ngay, nhìn cái cửa chắc chắn, khung nhôm kính dày dặn thế này thì cách âm và an toàn mới đảm bảo. Đây mới là cái chất thật của nhà xịn”. Đó chính là cảm giác chung của nhiều khách hàng khi tìm hiểu về Greenera Southmark là gì: Một sự đầu tư thực chất vào những giá trị cốt lõi mà cư dân sẽ sử dụng hàng ngày.

2. Hệ thống cửa và an ninh: “Bảo mật 5 lớp” ngay từ ngưỡng cửa

Điểm khiến tôi và các nhà đầu tư sành sỏi kinh ngạc chính là tiêu chuẩn cửa tại tòa SM2. Cửa chính vào nhà được sử dụng gỗ công nghiệp cao cấp chống cháy từ những “ông lớn” như Gỗ An Cường, Formica hoặc Minh Long.

Nhưng “ngôi sao” thực sự là bộ khóa thông minh nhập khẩu từ Bosch, Hafele hoặc Kaadas. Đây là dòng khóa tích hợp tới 5 tính năng bảo mật:

• Mã số và thẻ từ cho sự tiện lợi hàng ngày.
• Vân tay và chìa cơ đảm bảo an toàn tuyệt đối.
• Đặc biệt nhất là tính năng Face ID & khả năng kết nối điện thoại.

Việc trang bị Video Doorphone với màn hình của Panasonic hoặc Comax cho phép cư dân kết nối xuống sảnh tầng 1 không chỉ là tiện ích, mà là một lớp khiên bảo vệ sự riêng tư mà ít dự án cùng phân khúc tại khu vực Ngọc Hồi có được.

3. Không gian sống: Nơi vật liệu quốc tế lên tiếng

Tại tòa Lavish (SM2), sự chăm chút thể hiện qua từng mét vuông sàn và tường.

Sàn gỗ và gạch Granite chống trơn

Toàn bộ phòng khách, phòng ngủ và lối đi được lát gỗ công nghiệp cao cấp từ Wilson, Newsky hoặc Hansol. Điểm cộng lớn là hệ thống len chân tường đồng bộ giúp không gian trở nên liền mạch và sang trọng. Đối với khu vực bếp và vệ sinh, chủ đầu tư sử dụng gạch Granite chống trơn từ Taicera hoặc Viglacera– một lựa chọn thông minh để đảm bảo an toàn cho gia đình có người già và trẻ nhỏ.

Kính hộp Low-E: “Lớp áo” bảo vệ sức khỏe

Một chi tiết mà tôi luôn nhắc khách hàng phải chú ý khi so sánh với quy mô Greenera Southmark tổng thể chính là hệ thống cửa sổ. Tại SM2, khung nhôm kết hợp kính hộp Low-E từ Eurowindow hoặc BM Window được sử dụng. Loại kính này có khả năng cách nhiệt tuyệt vời, ngăn chặn tia UV gây hại, giúp bảo vệ nội thất và tiết kiệm điện năng cho hệ thống điều hòa.

4. Bếp và Vệ sinh: Sự hội tụ của những thương hiệu “Tỷ đô”

Nếu phòng khách là bộ mặt, thì bếp và vệ sinh chính là nơi thể hiện sự tinh tế của chủ nhà.

Không gian bếp hoàn thiện

Khi nhận bàn giao căn hộ hoàn thiện tại SM2, anh chị sẽ có sẵn hệ thống tủ bếp gỗ công nghiệp cao cấp (An Cường/Minh Long) phối hợp cùng mặt bàn đá Vicostone hoặc đá Granite nhập khẩu. Đặc biệt, các thiết bị như bếp từ, hút mùi đều đến từ các thương hiệu Hafele, Electrolux hoặc Brandt . Điều này giúp cư dân có thể dọn vào ở ngay sau khi tìm hiểu Greenera Southmark khi nào bàn giao nhà mà không cần tốn thêm hàng tháng trời thuê đơn vị thiết kế nội thất.

Thiết bị vệ sinh đẳng cấp quốc tế

Phòng tắm tại SM2 thực sự là một không gian nghỉ dưỡng với các thiết bị từ Grohe, Toto, Axent hoặc Innoci nhập khẩu. Hệ thống vách tắm đứng bằng kính cường lực và bình nóng lạnh Ariston/Ferroli được trang bị sẵn, cho thấy sự chuẩn bị chu đáo của chủ đầu tư.

5. Hệ thống cơ điện và PCCC: An tâm tuyệt đối

Với 5 năm kinh nghiệm, tôi biết rằng những thứ “ẩn bên trong” tường mới thực sự quan trọng. Hệ thống điều hòa tại SM2 là loại điều hòa âm trần 2 chiều từ Mitsubishi Heavy hoặc Toshiba, giúp căn hộ luôn gọn gàng và sang trọng.

Hệ thống PCCC được trang bị đầu báo cháy và chữa cháy đến từng phòng theo thiết kế được phê duyệt. Việc sử dụng thiết bị của Honeywell hoặc Hochiki– những thương hiệu hàng đầu về an toàn cháy nổ trên thế giới – là minh chứng rõ nhất cho sự tôn trọng tính mạng và tài sản cư dân của chủ đầu tư Greenera Southmark.

Blog Quote: “Giá trị của một căn hộ cao cấp không chỉ tính bằng mét vuông, mà tính bằng sự an tâm khi bạn đi vắng và sự thư thái khi bạn trở về nhà.”

6. Lời khuyên đầu tư: Lựa chọn “Hoàn thiện” hay “Bàn giao thô”?

Tại tòa SM2, chủ đầu tư đưa ra hai lựa chọn bàn giao linh hoạt. Dưới góc nhìn chuyên gia, nếu anh chị bận rộn và muốn một không gian sống tiêu chuẩn quốc tế đồng bộ, phương án Hoàn thiện liên tường là lựa chọn số 1. Ngược lại, nếu anh chị là người có “gu” riêng và muốn tự tay thiết kế không gian sống, phương án Bàn giao thô (với sàn bê tông cốt thép đã cán phẳng và trần không trát.) sẽ giúp tiết kiệm một phần chi phí đầu vào và thỏa sức sáng tạo.

Tuy nhiên, dù chọn phương án nào, anh chị hãy luôn kiểm tra sự khớp nối giữa danh mục vật liệu và lộ trình đóng tiền trong pháp lý Greenera Southmark để đảm bảo quyền lợi tối đa.

7. Kết luận: Sự đầu tư xứng tầm tại 486 Ngọc Hồi

Bóc tách danh mục vật liệu của tòa SM2, tôi thấy được một sự chân thành hiếm có. Chủ đầu tư không tiết giảm chi phí ở những hạng mục cốt lõi. Việc đưa những thương hiệu như Grohe, Bosch hay Eurowindow vào dự án tại khu vực Ngọc Hồi là một bước đi táo bạo nhưng đầy thuyết phục.

Nếu anh chị cần xem trực tiếp bảng thông số kỹ thuật chi tiết của từng mã căn hoặc muốn được tư vấn về cách lựa chọn vật liệu hoàn thiện khi mua căn hộ thô, hãy để tôi đồng hành cùng anh chị. Với kinh nghiệm của một người đã chứng kiến hàng nghìn công trình, tôi tin rằng Greenera Southmark sẽ không làm anh chị thất vọng.

Thông tin tác giả: Bài viết được chia sẻ bởi chuyên gia tư vấn tại Ký Gửi Bất Động Sản – Người luôn đồng hành cùng bạn để “soi” kỹ từng chi tiết trước khi đặt bút ký hợp đồng.

Để hiểu thêm về các tiêu chuẩn xây dựng tại Việt Nam, anh chị có thể tìm hiểu tại Cổng thông tin Bộ Xây dựng.