Suất Ngoại Giao Hausman 3N 115m2 FLC Đại Mỗ: Căn Góc View Biệt Thự Giá Rẻ Hơn CĐT 5 Tỷ

Trong bối cảnh giá chung cư Hà Nội tại khu vực Nam Từ Liêm và Cầu Giấy đang thiết lập mặt bằng mới chạm ngưỡng 110 – 150 triệu/m2, việc tìm kiếm một căn hộ cao cấp, mật độ thấp với giá “hời” là điều không hề dễ dàng. Hiện nay, chúng tôi đang độc quyền giỏ hàng Suất ngoại giao Hausman – căn góc 3 ngủ diện tích 115m2 với mức giá chỉ 11.x tỷ (tương đương nhỉnh 100tr/m2). So với giá niêm yết của Chủ đầu tư (CĐT) là hơn 16.7 tỷ, đây chính là cơ hội “vàng” cho nhà đầu tư sẵn dòng tiền.

1. Thông tin chi tiết Suất ngoại giao Hausman 3N 115m2

Căn hộ này là một trong những vị trí đẹp nhất tòa Hausman Premium Residences (thuộc đại dự án FLC Premier Parc), sở hữu tầm view không giới hạn và thiết kế tối ưu công năng.

• Diện tích: 115m2 (Thông thủy).
• Thiết kế: 3 Phòng ngủ, 2 Vệ sinh, 2 Ban công lớn.
• Vị trí: Căn góc, tầng trung cực đẹp.
• Hướng cửa: Tây Bắc – Ban công: Đông Nam (Đón gió mát, ánh sáng tự nhiên).
• Tầm view: Trực diện đường Lê Giản, nhìn toàn cảnh khu biệt thự Louis City, Green Bay 2 và quảng trường Elysees.
• Tình trạng: Đã đóng 50% tiến độ, chuẩn bị ký chuyển nhượng.

2. Phân tích bài toán tài chính: Lợi nhuận ngay khi ký hợp đồng

Điểm khác biệt nhất của căn hộ này chính là mức giá. Hãy cùng so sánh con số thực tế để thấy rõ vì sao đây được gọi là Suất ngoại giao Hausman “siêu hời”:

So sánh giá trị căn hộ 115m2

Lưu ý: Vì đây là suất chuyển nhượng giá thấp (không áp dụng gói vay hỗ trợ lãi suất 0% từ ngân hàng), người mua cần chuẩn bị sẵn nguồn tài chính vững vàng.

Lộ trình thanh toán (Dành cho nhà đầu tư sẵn vốn)

Do chủ cũ đã đóng 50% tiến độ theo hợp đồng, khách hàng mới sẽ thực hiện lộ trình như sau:

1. Giai đoạn 1: Thanh toán 50% giá trị gốc trên hợp đồng + Khoản chênh lệch (Thực hiện khi ký văn bản chuyển nhượng tại văn phòng công chứng/CĐT).
2. Giai đoạn 2: Tiếp tục đóng tiền theo tiến độ xây dựng còn lại của dự án (Dự kiến đổ trần tầng 12 vào T11/2025 và bàn giao vào Quý III/2026).

Việc thanh toán theo tiến độ giúp nhà đầu tư giãn dòng tiền và không phải chịu áp lực lãi vay ngân hàng trong thời điểm lãi suất thả nổi đang biến động.

3. Tại sao Hausman FLC Đại Mỗ vẫn là “Cơn sốt” dù không còn hỗ trợ lãi suất?

Nhiều khách hàng thắc mắc tại sao không mua dự án mới có hỗ trợ vay lãi 0%. Câu trả lời nằm ở “Giá trị thực và Tiềm năng tăng trưởng”.

Vị trí “Long Mạch” phía Tây Thủ đô

Hausman tọa lạc tại điểm giao giữa đường Lê Quang Đạo kéo dài và đường 70 mở rộng.

• Kết nối Mỹ Đình: Chỉ mất 5 phút di chuyển qua Lê Quang Đạo.
• Tiện ích sát vách: Cách Aeon Mall Hà Đông chỉ 500m.
• Quy hoạch tương lai: Nằm trong khu vực dịch chuyển các Bộ, Ban Ngành về Mễ Trì, đảm bảo tính thanh khoản và giá trị cho thuê cực cao.

Xem thêm phân tích chi tiết dự án tại: Hausman Premium Residences

Đặc quyền “Đỉnh của chóp” về hạ tầng

Trong khi các chung cư cùng khu vực có giá 110 triệu/m2 nhưng mật độ lên tới 30-40 tầng, Hausman tự hào mang đến tiêu chuẩn thượng lưu:

• Thấp tầng: Chỉ cao 12 tầng, đảm bảo an toàn PCCC và sự riêng tư.
• Mật độ thang máy vàng: Chỉ 41 căn/thang máy (Thương hiệu Mitsubishi nhập khẩu Nhật Bản).
• 3 tầng hầm đỗ xe: Với diện tích 20.810m2 cho chỉ 410 căn hộ, Hausman là dự án hiếm hoi tại Hà Nội giải quyết triệt để nỗi lo chỗ để xe.

4. Danh mục bàn giao cao cấp – Xứng tầm chủ nhân

Căn hộ 115m2 được bàn giao với các trang thiết bị từ những thương hiệu hàng đầu thế giới (Theo phụ lục DMBG đính kèm dự án):

• Thiết bị điện: Schneider / Legrand (Pháp).
• Sơn tường: Jotun / Dulux.
• Thang máy: Mitsubishi (Nhập khẩu nguyên chiếc).
• Hệ thống cửa: Nhôm kính tiêu chuẩn cao cấp, cách âm, cách nhiệt.

5. Tiềm năng tăng giá từ quy hoạch hạ tầng 2025 – 2026

Mua Suất ngoại giao Hausman thời điểm này là đón đầu hai cột mốc quan trọng:

1. Thông xe toàn tuyến Lê Quang Đạo: Dự kiến năm 2025, giúp rút ngắn khoảng cách từ dự án đến trung tâm Mỹ Đình xuống còn vài km. Lúc này, giá căn hộ chắc chắn sẽ không còn ở mức nhỉnh 100tr/m2.
2. Mở rộng đường 70: Trục giao thông huyết mạch kết nối Hà Đông – Nam Từ Liêm – Hoài Đức.

6. Kygoibatdongsan.com – Đơn vị tư vấn chuyển nhượng Hausman uy tín

Việc mua bán căn hộ chuyển nhượng (suất ngoại giao) đòi hỏi sự am hiểu về pháp lý và quy trình làm việc với CĐT. Tại Kygoibatdongsan.com, chúng tôi cam kết:

• Hỗ trợ kiểm tra pháp lý căn hộ, sổ đỏ tổng và văn bản xác nhận của CĐT Lâm Phát.
• Hỗ trợ trọn gói thủ tục công chứng chuyển nhượng, nộp thuế thu nhập cá nhân.
• Tư vấn giải pháp dòng tiền tối ưu cho khách hàng sẵn vốn trên 50%.

Thông tin Local Map

Kygoibatdongsan.com là đơn vị tư vấn và phân phối bất động sản uy tín tại khu vực Dương Nội – Hà Đông – Hà Nội. Chúng tôi chuyên sâu các dòng sản phẩm: Chung cư cao cấp, biệt thự, shophouse tại các dự án trọng điểm.

• 🌐 Website: https://kygoibatdongsan.com
• 📍 Địa chỉ: L22 An Phú Shop Villa, KĐT Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội 100000
• 📍 Google Maps: https://share.google/EmXPnOl3NDs7ohwmv
• Slogan: “Kết nối cơ hội – Tối ưu giá trị từng mét vuông”
• ☎️ Điện thoại: 0838 919 648
• 🕒 Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:00 – 17:00

7. Kết luận: Có nên xuống tiền mua Suất ngoại giao Hausman 115m2?

Nếu bạn là nhà đầu tư có sẵn dòng tiền (trên 5 tỷ đồng), việc mua căn hộ này là một quyết định tài chính cực kỳ thông minh vì:

1. Mua được giá gốc: Rẻ hơn bảng giá hiện tại của CĐT hơn 5 tỷ đồng.
2. Giá trị thực: Diện tích lớn, view thoáng, 3 hầm gửi xe – những giá trị không bao giờ lỗi thời.
3. Vị trí tiềm năng: Đón đầu quy hoạch hạ tầng lớn nhất phía Tây.

Đừng để lỡ cơ hội sở hữu căn hộ đẳng cấp Pháp giữa lòng Hà Nội với mức giá không thể tốt hơn.

Liên hệ ngay để xem nhà mẫu và nhận tư vấn pháp lý chuyển nhượng:

📞 Hotline: 0838 919 648 (Zalo/Viber)

📩 Email: info@kygoibatdongsan.com

Các bài viết liên quan:

• Tiến độ thi công Hausman FLC Đại Mỗ mới nhất
• So sánh Hausman và các dự án tại Mỹ Đình

FAQ (Câu hỏi thường gặp)

Câu 1: Suất ngoại giao Hausman 115m2 này có được vay ngân hàng không?

• Trả lời: Vì đây là suất chuyển nhượng trực tiếp từ chủ cũ đã đóng 50% tiến độ và hưởng mức giá ưu đãi đặc biệt nên căn hộ này không áp dụng gói hỗ trợ lãi suất 0% từ phía ngân hàng. Khách hàng cần chuẩn bị sẵn vốn tự có để thanh toán khoản 50% ban đầu và khoản chênh lệch.

Câu 2: Pháp lý của căn hộ 115m2 này hiện nay như thế nào?

• Trả lời: Dự án Hausman (CT2 Premier Parc) đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn khu (Sổ đỏ tổng). Khách hàng mua suất ngoại giao này sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng đúng quy định pháp luật và được CĐT Lâm Phát xác nhận quyền sở hữu.

Câu 3: Tại sao giá suất ngoại giao này lại rẻ hơn Chủ đầu tư đến 5 tỷ đồng?

• Trả lời: Đây là quỹ căn đối ứng thầu hoặc suất thanh toán sớm từ giai đoạn đầu của dự án. Chủ nhà cần thu hồi vốn gấp nên chấp nhận bán mức giá “gốc”, thấp hơn rất nhiều so với bảng giá niêm yết hiện tại của CĐT (đang ở mức 145 triệu/m²).

Câu 4: Khi nào tôi được nhận bàn giao căn hộ Hausman 115m2 này?

• Trả lời: Theo tiến độ xây dựng hiện tại (đã đổ trần tầng 12 vào T11/2025), dự án dự kiến sẽ bàn giao nhà vào Quý III/2026. Đây là thời điểm vàng khi hạ tầng đường Lê Quang Đạo đã đi vào vận hành ổn định.