Quý anh chị đang tìm kiếm một căn biệt thự không chỉ để ở, mà còn là một ‘di sản’ xanh giữa lòng Hà Nội? Dòng diện tích 198m2 (9x 22m) tại Biệt thự An Quý Villa chính là quỹ căn sở hữu đặc quyền hiếm hoi: Lối đi bộ rộng 9m phía sau nhà.
Khác hoàn toàn với các dãy phố ồn ào, 198m2 là nơi con trẻ được tự do vui chơi, ông bà thư thái tản bộ trong không gian công viên lõi tách biệt hoàn toàn với khói bụi xe cộ. Hiện tại, tôi đang nắm giữ bảng hàng trực tiếp Chủ đầu tư Nam Cường với các lô đẹp nhất dãy F08, F09, pháp lý sổ đỏ sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày.
Đặc quyền 9m “Vườn trong phố” – Không gian xanh đắt giá giữa hai dãy biệt thự
Trong quy hoạch đô thị hiện đại, mật độ xây dựng thường được đẩy lên tối đa, nhưng tại Biệt thự An Quý Villa, chủ đầu tư Nam Cường đã dành ra một khoảng không gian “xa xỉ”: Trục công viên đi bộ rộng 9m nằm giữa hai dãy nhà. Đây chính là lý do khiến dòng 198m2 trở thành quỹ căn được săn đón nhất bảng hàng tháng 1/2026.
Khoảng xanh tách biệt – Dải công viên riêng tư ngay sau thềm nhà
Khác hoàn toàn với các khu đô thị truyền thống nơi mặt sau nhà thường sát vách nhau, các căn 198m2 tại dãy F08, F09 sở hữu lối đi bộ 9m tách biệt. Đây không đơn thuần là khoảng lùi kỹ thuật, mà là một dải công viên xanh mướt, hoàn toàn không có bóng dáng xe cộ. Mọi tiếng ồn và khói bụi đều dừng lại bên ngoài, nhường chỗ cho sự tĩnh lặng và không gian xanh mát.
Môi trường sống an toàn cho mọi thế hệ
Ở tuổi 35, tôi hiểu rằng giá trị lớn nhất của một ngôi nhà đôi khi nằm ở không gian bên ngoài cánh cửa.
Với con trẻ: Đây là vùng an toàn tuyệt đối để các con đạp xe, chạy bộ hay chơi đùa cùng bạn bè trong khu phố mà bố mẹ không phải lo lắng về giao thông.
Với ông bà: Chỉ cần bước một bước là tới không gian tản bộ dưỡng sinh, hít thở khí trời vào mỗi sáng sớm hay thư giãn cùng cộng đồng cư dân tinh hoa vào mỗi buổi chiều tà.
Tối ưu đối lưu không khí – Hai mặt thoáng vĩnh viễn
Nhờ khoảng cách 9m quý giá này, các căn 198m2 sở hữu đặc quyền 2 mặt thoáng trước và sau. Thiết kế này giúp tối ưu hóa luồng đối lưu không khí tự nhiên, đón trọn ánh sáng mặt trời và gió mát vào tận các phòng ngủ Master phía sau nhà. Sống tại đây, bạn không chỉ mua một căn biệt thự, mà đang mua một hệ sinh thái sức khỏe cho cả gia đình.
Gợi ý lựa chọn: Nếu quý khách ưu tiên quỹ căn có tầm view trực diện ra dải xanh này với mức tài chính tối ưu hơn, hãy tham khảo thêm căn 180m2 mã F10-L13 cũng sở hữu những ưu thế tương tự về không gian nội khu.
Vị trí trục đường nội khu thông thoáng – Kết nối trực tiếp “tọa độ vàng”
Bên cạnh đặc quyền lối đi bộ sau nhà, các căn biệt thự An Quý Villa 198m2 còn sở hữu lợi thế về hạ tầng giao thông nội khu và ngoại khu cực kỳ đồng bộ. Đây là yếu tố then chốt giúp bất động sản tại đây giữ vững giá trị và tăng trưởng bền vững theo thời gian.
Hạ tầng nội khu đồng bộ và cao cấp
Các trục đường nội khu tại dự án được quy hoạch rộng rãi với lộ giới từ 11.5m đến 27m, đảm bảo không gian di chuyển cho xe hơi vô cùng thoải mái. Toàn bộ vỉa hè được lát đá xanh tự nhiên bền bỉ, kết hợp cùng hệ thống cây xanh đa tầng với cây sưa và hoa phượng bao phủ. Sống tại đây, mỗi khi trở về nhà, bạn sẽ cảm nhận được sự thư thái ngay từ những mét đường đầu tiên dẫn vào cổng biệt thự.
Giao thông thuận tiện – 2 phút tới trục huyết mạch
Vị trí của dòng sản phẩm 198m2 (đặc biệt là dãy F08, F09) được đánh giá là “vừa đủ gần để thuận tiện, vừa đủ xa để yên tĩnh”. Chỉ mất chưa đầy 2 phút di chuyển, cư dân đã có thể tiếp cận:
Trục Lê Quang Đạo kéo dài: Con đường huyết mạch vừa thông xe, kết nối thẳng tới Mỹ Đình và đường vành đai 3.
Trục Tố Hữu – Lê Văn Lương: Tuyến đường kết nối trực tiếp vào trung tâm quận Thanh Xuân và Đống Đa.
Tiếp giáp hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp phía Tây
Lợi thế lớn nhất của biệt thự An Quý chính là sự liền kề với các đại tiện ích đã đi vào hoạt động:
Công viên Thiên Văn Học 12ha: Không gian vui chơi, giải trí và giáo dục hàng đầu khu vực chỉ cách vài bước chân.
Đại siêu thị Aeon Mall Hà Đông: Trung tâm mua sắm, ẩm thực lớn nhất miền Bắc giúp đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của gia đình chỉ trong 5 phút di chuyển.
💡 Lời khuyên từ Nguyễn Đức: Với việc đường Lê Quang Đạo đã thông xe trong năm 2026, các lô biệt thự 198m2 tại đây không chỉ là nơi để ở mà còn là tài sản tích lũy có tính thanh khoản cực cao. Quý khách có thể ghé qua văn phòng của tôi tại L22 An Phú Shop Villa để cùng trải nghiệm thực tế hạ tầng và vị trí của quỹ căn này.
Bảng hàng và Giá bán quỹ căn 198m2 trực tiếp CĐT Nam Cường (1/2026)
Để quý khách hàng dễ dàng so sánh và lựa chọn lô biệt thự phù hợp với nhu cầu đầu tư cũng như an cư, tôi xin cập nhật bảng giá niêm yết mới nhất trực tiếp từ Chủ đầu tư Nam Cường cho quỹ căn 198m2 (9 x 22m) trong tháng 01/2026:
Bảng tổng hợp quỹ căn 198m2 tiêu điểm:
Mã căn
Diện tích đất (m2)
Diện tích xây dựng (m2)
Giá bán niêm yết (VND)
Tình trạng
F08 – L11
198.00
421.00
54,448,535,300
Đang mở bán
F09 – L12
198.00
421.00
58,073,370,575
Đang mở bán
F09 – L13
198.00
421.00
58,073,370,575
Đang mở bán
F09 – L14
198.00
421.00
58,073,370,575
Đang mở bán
F09 – L15
198.00
426.20
59,711,161,265
Đang mở bán
Phân tích chi tiết các mã căn tiêu điểm:
Lô F08 – L11 (54,4 tỷ): Đây là mã căn có mức giá “mềm” nhất dòng 198m2 hiện nay. Nằm tại dãy F08 với vị trí chiến lược, lô đất này cực kỳ phù hợp cho các nhà đầu tư muốn tối ưu dòng vốn mà vẫn sở hữu đầy đủ đặc quyền của dòng biệt thự song lập cao cấp.
Trục F09 – L11 đến L14 (58,07 tỷ): Được mệnh danh là “Trái tim của An Quý Villa”, các căn thuộc trục F09 nằm trọn trong dải xanh nội khu. Ưu điểm lớn nhất là sự yên tĩnh tuyệt đối và tầm view trực diện ra lối đi bộ 9m. Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhu cầu an cư lâu dài.
Lô F09 – L15 (59,7 tỷ): Sở hữu diện tích sàn xây dựng lớn hơn ($426.2m2) và nằm sát vị trí lô góc. Với mặt tiền rộng và khoảng thoáng cực lớn, lô F15 mang lại sự bề thế và đẳng cấp khác biệt cho gia chủ.
⚠️ Lưu ý: Giá bán trên đã bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì. Nếu quý anh chị cần bảng tính dòng tiền chi tiết (bao gồm cả tiến độ đóng tiền và các khoản chiết khấu), hãy xem thêm tại Bảng giá Biệt thự An Quý Villa hoặc liên hệ trực tiếp với tôi: 0838919648.
Để hỗ trợ khách hàng dễ dàng sở hữu quỹ căn biệt thự 198m2 đẳng cấp nhất dự án, Chủ đầu tư Nam Cường đang áp dụng gói giải pháp tài chính đặc biệt, giúp tối ưu hóa dòng tiền và giảm áp lực vốn ban đầu cho quý nhà đầu tư trong tháng 01/2026.
Chiết khấu tân gia – Tặng ngay 300 triệu đồng
Mỗi khách hàng giao dịch thành công quỹ căn 198m2 trong đợt này sẽ nhận ngay gói quà tặng “Tân gia như ý” trị giá 300.000.000 VND. Khoản ưu đãi này được trừ trực tiếp vào giá bán niêm yết trên Hợp đồng mua bán. Đây là khoản hỗ trợ thiết thực để gia chủ có thêm ngân sách hoàn thiện không gian sân vườn phía sau nhà.
Đòn bẩy tài chính – Vay 70% với lãi suất 0% lên tới 3 năm
Đây là chính sách “mạnh tay” nhất, giúp quý khách sở hữu biệt thự giá trị hàng chục tỷ đồng mà không bị áp lực về lãi suất vay vốn:
Hỗ trợ vay vốn: Tối đa 70% giá trị hợp đồng.
Hỗ trợ lãi suất:0% trong vòng 36 tháng (thời gian ưu đãi dài nhất thị trường hiện nay).
Ân hạn nợ gốc: Khách hàng không cần trả nợ gốc trong suốt thời gian hỗ trợ lãi suất.
Lợi ích: Quý khách chỉ cần chuẩn bị khoảng 30% vốn tự có, phần tiền còn lại có thể tận dụng để kinh doanh sinh lời trong suốt 3 năm mà không mất chi phí lãi vay.
Pháp lý tuyệt đối – Sổ đỏ trao tay từ CĐT Nam Cường
Giữa lúc thị trường bất động sản đang ưu tiên tính an toàn, quỹ căn 198m2 tại đây nổi bật với pháp lý minh bạch:
Hợp đồng mua bán: Ký trực tiếp với Chủ đầu tư Nam Cường.
Tình trạng pháp lý: Đã có sổ đỏ từng lô. Khách hàng hoàn tất nghĩa vụ tài chính sẽ được bàn giao sổ đỏ và hỗ trợ thủ tục sang tên ngay.
Bàn giao ngay: Toàn bộ quỹ căn đã hoàn thiện mặt ngoài, sẵn sàng bàn giao để quý khách triển khai thi công nội thất.
Hình ảnh thực tế quỹ căn 198m2 và tiến độ công trường
Thực tế mặt sau lô 198m2: Không gian mở trực diện ra dải công viên nội khu 9m.
Để quý khách hàng có cái nhìn chân thực nhất về không gian sống tại đây, dưới đây là những hình ảnh thực tế được tôi ghi nhận trực tiếp tại dự án vào tháng 1/2026. Quỹ căn 198m2 hiện đã hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài, hệ thống hạ tầng vỉa hè và cây xanh đã đi vào hoạt động ổn định.
Đăng ký tư vấn và Xem nhà mẫu thực tế
Việc lựa chọn một căn biệt thự trị giá hàng chục tỷ đồng đòi hỏi sự am hiểu kỹ lưỡng về vị trí, phong thủy và đặc biệt là các phương án tài chính tối ưu. Với kinh nghiệm tư vấn thực chiến và là cư dân trực tiếp tại khu vực, tôi (Nguyễn Đức) cam kết sẽ giúp quý anh chị:
Lựa chọn được mã căn có hướng và phong thủy đẹp nhất bảng hàng.
Phân tích chi tiết bài toán đòn bẩy tài chính 0% lãi suất sao cho có lợi nhất.
Hỗ trợ mọi thủ tục pháp lý, ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư nhanh chóng.
Quý khách vui lòng liên hệ hoặc ghé thăm văn phòng để nhận tư vấn chuyên sâu:
