Kiến thức & Thị trường BĐS

Năm 2026, khi hạ tầng giao thông tại khu vực phía Tây Hà Nội với trục đường Lê Quang Đạo kéo dài chính thức hoàn thiện, khái niệm "biệt thự" không còn đơn thuần là một ngôi nhà diện tích lớn. Đối với nhiều khách hàng mà Đức Nguyễn từng tư vấn, biệt thự giờ đây là một "di sản cá nhân", nơi khẳng định vị...

Trong giao dịch bất động sản, sự mập mờ về văn bản chính là "ngòi nổ" cho những tranh chấp không đáng có. Với kinh nghiệm hơn 5 năm điều phối các thương vụ triệu đô tại khu Tây, tôi khẳng định: Một mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất chặt chẽ không chỉ bảo vệ túi tiền của chủ nhà mà còn là bảo chứng cho sự...

Checklist thủ tục bán nhà Dương Nội chính là "tấm bùa hộ mệnh" mà bất kỳ gia chủ nào cũng phải nắm lòng trước khi đưa tài sản của mình lên sàn giao dịch. Trong hơn 5 năm trực tiếp điều phối các thương vụ từ đất thổ cư đến biệt thự dự án tại Hà Đông, tôi luôn khẳng định với khách hàng của mình rằng: Phí...

Phí môi giới ký gửi nhà đất tại thị trường Hà Nội năm 2025 đang có những biến động mạnh mẽ, không còn dừng lại ở những con số "truyền miệng" thiếu căn cứ. Trong bối cảnh Luật Đất đai mới thắt chặt các tiêu chuẩn hành nghề, việc hiểu đúng về mức phí dịch vụ chính là cách để quý chủ nhà bảo vệ lợi...

Trong nhiều năm lăn lộn với đất cát Hà Đông, tôi đã chứng kiến rất nhiều giao dịch thành công, nhưng cũng không ít những giọt nước mắt muộn màng của chủ nhà khi tài sản của họ bị môi giới "làm nát" trên các hội nhóm tin rác do không có Quy trình ký gửi nhà đất. Năm 2025, khi Luật Đất đai mới chính thức đi vào...

Nhiều người hỏi tôi, tại sao sau hàng chục năm lăn lộn đủ mọi phân khúc, tôi lại chọn dừng chân và gắn bó sâu sắc với dải biệt thự phía Tây Hà Nội này? Câu trả lời không nằm ở những con số hoa mỹ, mà nằm ở cái "chất" của vùng đất này. Dương Nội bây giờ không còn là cái "vùng xa" của 10 năm trước. Sự...

Bất động sản không chỉ là đất và gạch, đó là tài sản tích cóp cả đời. Tại khu vực phía Tây Hà Nội, việc ký gửi đất nền Dương Nội đang trở thành bài toán đau đầu của nhiều gia chủ khi thị trường đầy rẫy thông tin ảo. Chúng tôi không mang đến những lời hứa "gió bay". Bằng kinh nghiệm thực chiến, chúng...

Bạn đang sở hữu một căn hộ tại Anland Lakeview, The Terra An Hưng hay Hausman FLC, An Bình Homeland và đang tự hỏi: "Tại sao nhà mình đẹp, vị trí tốt mà rao bán mãi không xong?". Có lẽ bạn đã từng trải qua cảm giác mệt mỏi khi mỗi ngày nhận hàng chục cuộc gọi từ những môi giới tự do không rõ danh tính, bị ép giá không...

Trong suốt 5 năm tư vấn bất động sản, tôi luôn nhắc nhở khách hàng của mình: 'Đừng mua nhà bằng diện tích trên giấy, hãy mua bằng công năng thực tế'. Tại phía Nam Thủ đô, dòng căn hộ 2 phòng ngủ đang mọc lên như nấm, nhưng để tìm được một thiết kế 'vị nhân sinh', thực sự chạm đến nhu cầu của những gia đình...

Sai lầm lớn nhất của một nhà đầu tư không phải là mua sai dự án, mà là bán sai thời điểm. Trong nhiều năm thực chiến, tôi đã thấy rất nhiều người 'ngã ngựa' ngay trước cửa thiên đường chỉ vì thiếu một lộ trình thoát hàng rõ ràng. Tại 486 Ngọc Hồi, tiềm năng tăng giá Greenera Southmark không phải là một ẩn số....