Tài chính mua nhà

Trong suốt 5 năm tư vấn bất động sản, tôi luôn nhắc nhở khách hàng của mình: 'Đừng mua nhà bằng diện tích trên giấy, hãy mua bằng công năng thực tế'. Tại phía Nam Thủ đô, dòng căn hộ 2 phòng ngủ đang mọc lên như nấm, nhưng để tìm được một thiết kế 'vị nhân sinh', thực sự chạm đến nhu cầu của những gia đình...

Sai lầm lớn nhất của một nhà đầu tư không phải là mua sai dự án, mà là bán sai thời điểm. Trong nhiều năm thực chiến, tôi đã thấy rất nhiều người 'ngã ngựa' ngay trước cửa thiên đường chỉ vì thiếu một lộ trình thoát hàng rõ ràng. Tại 486 Ngọc Hồi, tiềm năng tăng giá Greenera Southmark không phải là một ẩn số....

Nhiều người hỏi tôi: 'Tại sao lại chọn Thanh Trì làm nơi xây dựng dòng tiền, thay vì Cầu Giấy hay Mỹ Đình?'. Câu trả lời của một người có nhiều năm lăn lộn với đất cát rất đơn giản: Đừng bao giờ mua ở nơi dòng tiền đã bão hòa, hãy mua ở nơi 'mỏ vàng' đang bắt đầu được khai thác. Việc đầu tư cho thuê...

"Trong nhiều năm lăn lộn với đất cát, tôi nhận ra sự khác biệt giữa một người mua nhà thông thường và một nhà đầu tư lão luyện nằm ở cách họ nhìn vào đòn bẩy. Nhiều người sợ nợ, nhưng người giàu lại 'nghiện' dùng nợ thông minh để gia tăng tài sản.  Tại 486 Ngọc Hồi, chính sách HTLS Greenera Southmark...

Trong nhiều năm làm sale và đầu tư bất động sản, tôi đã thấy rất nhiều chính sách bán hàng từ thời kỳ sơ khai cho đến những 'ma trận' tài chính hiện đại. Nhiều người khi nhìn vào csbh Greenera Southmark tòa SM3 chỉ thấy những con số chiết khấu 6%, 12% hay quà tặng 300 triệu đồng. Nhưng với tôi, đó là những 'Voucher...

Kế hoạch dòng tiền mua Greenera Southmark: Bài toán tài chính "đi vào lòng người" từ chuyên gia Trong nhiều năm làm nghề tư vấn và trực tiếp xuống tiền tại các dự án căn hộ, tôi đã chứng kiến không biết bao nhiêu khách hàng phải ngậm ngùi bán cắt lỗ chỉ vì "đứt gánh" giữa đường khi đến kỳ thanh toán. Ngược...

So sánh 3 kịch bản dòng tiền "thắng lợi" tại tòa SM3 Greenera Southmark: Căn 2PN hay 3PN là gà đẻ trứng vàng? Tôi từng gặp một nhà đầu tư lão luyện tại Hà Nội, người sở hữu hàng chục bất động sản cho thuê, ông ấy nói với tôi một câu mà tôi luôn ghi nhớ: "Trong bất động sản, tiền mặt là vua, nhưng dòng tiền...

Trong hành trình nhiều năm lăn lộn với các dự án bất động sản, từ những ngày đầu thị trường còn sơ khai đến lúc bùng nổ các khu đô thị hạng sang, tôi đã đúc kết được một bài học "xương máu": Sự xa hoa của một căn hộ không nằm ở những lời quảng cáo mỹ miều, mà nằm ở sự hiện diện của các thương...

Không ít người khi tìm hiểu Solasta Mansion đều có chung một băn khoăn: “Mua thì thích thật, nhưng nếu vài năm nữa cần bán lại thì sao?” Đây là câu hỏi hoàn toàn chính đáng, đặc biệt với những ai coi ngôi nhà không chỉ là nơi ở mà còn là một tài sản lớn cần giữ giá và có đường lui rõ ràng. Từ trải nghiệm...

5 năm trong nghề, tôi đã thấy hàng trăm dự án “nổi – chìm” theo từng chu kỳ bất động sản. Nhưng có một điều không thay đổi: giá trị thật luôn được thời gian chứng minh.Khi nhắc đến Giá bán chung cư An Bình Homeland, nhiều người hỏi tôi: “Giá bán hiện nay có còn tốt không, hay đã quá muộn để đầu tư?” – và...