Biệt thự An Quý Villa KĐT Dương Nội: Bảng giá & Mặt bằng 2026

Biệt thự An Quý Villa tự hào là phân khu thấp tầng đẳng cấp nhất tại lõi Khu đô thị Dương Nội, mang đến chuẩn sống Resort xanh giữa lòng Hà Đông. Với vị trí độc tôn tiếp giáp trực tiếp mặt đường Lê Quang Đạo kéo dài (rộng 40m), dự án không chỉ sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội khi đã chính thức thông xe vào tháng 19/4/2025 mà còn khẳng định vị thế thượng lưu nhờ sự vận hành chuyên nghiệp của tập đoàn quốc tế CBRE.

Chúng tôi hiện đang phân phối và quản lý quỹ căn ký gửi trực tiếp tại dự án An Quý Villa với nhiều chính sách ưu đãi tốt nhất cho khách hàng, biệt thự An Quý Dương Nội đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư nhờ pháp lý sổ đỏ lâu dài và đặc quyền miễn phí quản lý 36 tháng. Khám phá ngay quỹ căn đẹp nhất tại An Quý Villa Dương Nội để đón đầu làn sóng hạ tầng bứt phá phía Tây thủ đô.

Thông Tin Tổng Quan Dự Án An Quý Villa (Cập nhật 2026)

Vị Trí Biệt Thự An Quý Villa – Tâm Điểm Kết Nối Tây Hà Nội

An Quý Villa Dương Nội sở hữu tọa độ không thể đắc địa hơn khi nằm tại điểm giao thoa của các trục huyết mạch phía Tây. Đặc biệt, hạ tầng khu vực đang bước vào giai đoạn “về đích” với những cột mốc quan trọng:

• Trục Lê Quang Đạo kéo dài (Mặt cắt 40m): Đây là tuyến đường xương sống kết nối trực tiếp dự án với Mỹ Đình. Theo tài liệu tiến độ (trang 35 PDF), tuyến đường sẽ chính thức thông xe vào ngày 19/4/2025. Các căn biệt thự diện tích 205m2 – 207m2 tại đây sở hữu tiềm năng kinh doanh Shophouse cực lớn.
• Trục Phan Kế Toại: Tuyến đường nội bộ sầm uất, nơi tập trung các căn biệt thự diện tích 207m2, thuận tiện kết nối sang khu C, D Geleximco và Aeon Mall Hà Đông.
• Hệ thống căn góc độc bản: Với diện tích từ 212m2 đến 245m2, các căn góc tại An Quý Villa nằm tại giao lộ của các trục đường lớn, mang lại không gian sống khoáng đạt và tầm nhìn panorama toàn cảnh khu đô thị.

Tiềm năng tăng giá: Việc sở hữu một bất động sản có sổ đỏ lâu dài ngay mặt đường lớn 40m thông xe là bài toán đầu tư an toàn và sinh lời cao nhất tại Hà Nội năm 2026.

Dự án Biệt thự An Quý Villa Dương Nội sở hữu tọa độ “vàng ròng” tại trung tâm Khu đô thị Dương Nội, nơi được ví như tâm điểm bứt phá của hạ tầng phía Tây Thủ đô. Sức hút mạnh mẽ nhất của dự án đến từ việc tiếp giáp trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch, đặc biệt là tuyến đường chiến lược Lê Quang Đạo kéo dài.

• Trục đường Lê Quang Đạo kéo dài (Mặt cắt 40m): Với quy mô 6 làn xe và tổng chiều dài 2,6km, đây là “cú hích” hạ tầng lớn nhất khu vực. Dự án nằm ngay mặt đường Lê Quang Đạo, kết nối trực tiếp từ trung tâm dự án đến Mỹ Đình và đường Vành đai 3 chỉ trong vòng 5 phút di chuyển. Theo kế hoạch từ UBND Quận Nam Từ Liêm, tuyến đường này đã chính thức thông xe vào ngày 19/4/2025, tạo ra bước nhảy vọt về giá trị cho các căn biệt thự tại đây.
• Kết nối vùng hoàn hảo: Từ biệt thự An Quý Nam Cường, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích tiêu chuẩn quốc tế trong bán kính chưa đầy 2km:
  • AEON Mall Hà Đông: Chỉ 2 phút di chuyển.
  • Công viên Thiên văn học 12ha: Sát vách dự án.
  • Vành đai 3.5 và Vành đai 4: Thuận tiện liên kết tới các tỉnh lân cận.
• Trục Phan Kế Toại sầm uất: Không chỉ mạnh về giao thương đối ngoại, dự án còn nằm trên trục đường Phan Kế Toại kết nối nội khu khu đô thị A và B, mang đến sự thuận tiện tuyệt đối trong sinh hoạt hàng ngày.

Với ưu thế nằm ngay mặt tiền đường lớn thông xe hoàn toàn và pháp lý sổ đỏ sẵn có, vị trí của An Quý Villa chính là bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững và thanh khoản dẫn đầu khu vực Hà Đông năm 2026.

Mặt bằng Biệt thự An Quý Villa Nam Cường và quy hoạch phân khu chi tiết

Được định vị là phân khu “trung tâm của trung tâm”, mặt bằng An Quý Villa được quy hoạch bài bản trên tổng diện tích 7,44ha với tổng số 374 căn biệt thự song lập và đơn lập. Dự án được chia thành 2 phân khu chiến lược với những ưu thế riêng biệt:

• Phân khu G (146 căn): Tọa lạc tại vị trí gần kề trục đường Phan Kế Toại và các tiện ích nội khu. Đây là khu vực lý tưởng cho những gia đình ưa thích sự yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông thuận tiện.
• Phân khu F (228 căn): Trải dài theo trục đường Lê Quang Đạo kéo dài và tiếp giáp Công viên Thiên Văn Học. Phân khu này sở hữu các căn biệt thự có giá trị thương mại cao, phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh shophouse.

Điểm nhấn độc bản: Lối đi bộ 9m trồng hoa sau nhà

Điểm khác biệt đắt giá nhất trên mặt bằng An Quý Villa chính là thiết kế các dãy biệt thự diện tích 198m². Khác với các dự án biệt thự thông thường, tại đây chủ đầu tư Nam Cường đã tinh tế bố trí một lối đi bộ rộng 9m nằm giữa hai dãy nhà.

• Đặc quyền riêng tư: Lối đi bộ này được trồng hoa và cây xanh rực rỡ, tạo ra khoảng lùi lý tưởng và không gian thông thoáng tuyệt đối cho mặt sau của căn nhà.
• Sống Resort: Thay vì nhìn sang tường nhà đối diện, cư dân căn 198m² sẽ sở hữu tầm view xanh mát, nơi trẻ em có thể an toàn vui chơi và người già dạo bộ mỗi chiều mà không cần ra ngoài phố lớn.

Thiết kế kiến trúc của các căn biệt thự mang phong cách hiện đại với 3 tầng và 1 tum, mặt tiền rộng từ 9m trở lên. Đặc biệt, tất cả các căn đều được thiết kế sẵn hố chờ thang máy, sử dụng hệ kính lớn đón ánh sáng tự nhiên, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài bởi các đơn vị thi công uy tín như Coteccons và Ricons.

Thông số kỹ thuật nổi bật

• Diện tích đất: 180 – 270m²
• Mặt tiền: từ 9m trở lên
• Cao 3 tầng + tum
• Hố chờ thang máy
• Khoảng lùi trước – sau hợp lý
• Cửa nhôm Xingfa, kính lớn đón sáng
• Sơn ngoại thất Dulux/Jotun

Thiết Kế Biệt Thự An Quý Dương Nội – Kiến Trúc Hiện Đại & Tối Ưu Công Năng

Kiến trúc không gian mở đẳng cấp tại An Quý Villa

Các căn biệt thự An Quý Villa được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, lấy cảm hứng từ những căn “Resort trong phố” với các đường nét gãy gọn, tinh tế. Điểm nhấn nổi bật trong thiết kế của dự án chính là sự ưu tiên tối đa cho ánh sáng tự nhiên và luồng khí tươi:

• Hệ kính lớn & Ban công kính: Sử dụng hệ thống cửa kính kịch trần kết hợp ban công kính sang trọng, giúp xóa bỏ rào cản giữa không gian sống bên trong và cảnh quan xanh mát bên ngoài.
• Vật liệu cao cấp: Toàn bộ căn nhà được hoàn thiện mặt ngoài bằng các vật liệu danh tiếng như cửa nhôm Xingfa, sơn ngoại thất cao cấp của Dulux hoặc Jotun, đảm bảo độ bền đẹp vĩnh cửu theo thời gian.
• Hố chờ thang máy: Một điểm cộng lớn cho biệt thự An Quý Nam Cường là tất cả các căn đều được thiết kế sẵn hố chờ thang máy, đáp ứng nhu cầu di chuyển hiện đại của gia chủ.

Mặt bằng công năng tối ưu cho gia đình đa thế hệ

Mẫu Biệt thư Song Lập có sân Vườn tại An Quý Nam Cường – Hotline: 0838 919 648

Với quy hoạch xây dựng 3 tầng + 1 tum, mỗi căn biệt thự tại đây là một bài toán tối ưu diện tích, phù hợp cho những gia đình từ 2-3 thế hệ cùng chung sống:

• Tầng 1: Không gian phòng khách rộng rãi nối liền sảnh đón sang trọng. Khu vực bếp và phòng ăn được thiết kế tách biệt để tránh ám mùi nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối. Gara ô tô thiết kế hợp lý, dễ dàng ra vào.
• Tầng 2 & 3: Bố trí từ 3–5 phòng ngủ Master, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho mỗi thành viên. Các phòng đều có cửa sổ lớn view thoáng.
• Tầng Tum: Không gian linh hoạt dành cho phòng thờ trang nghiêm, phòng đa năng (karaoke, gym) hoặc sân thượng rộng mở – nơi lý tưởng để tổ chức các bữa tiệc BBQ ngoài trời hoặc làm vườn xanh thư giãn.

Hệ Sinh Thái Tiện Ích Đẳng Cấp Tại An Quý Villa

Sống tại An Quý Villa Dương Nội, cư dân không chỉ sở hữu một ngôi nhà mà còn sở hữu cả một hệ sinh thái tiện ích quốc tế, nơi sức khỏe và trải nghiệm tinh thần được đặt lên hàng đầu.

Tiện ích nội khu “All-in-one” tiêu chuẩn 5 sao

Ngay bên trong phân khu, mọi nhu cầu thường nhật của cư dân được đáp ứng trọn vẹn bởi hệ thống tiện ích khép kín:

• Clubhouse 3 tầng hiện đại: Tâm điểm giao lưu với bể bơi ngoài trời, phòng Gym – Yoga trang bị máy móc cao cấp, thư viện yên tĩnh và không gian Café sang trọng.
• Công viên nội khu & Đường dạo bộ: Hệ thống cây xanh đa tầng được chăm sóc bởi đội ngũ chuyên nghiệp, tạo ra bầu không khí trong lành, tách biệt khỏi bụi bặm đô thị.
• Sân chơi trẻ em: Không gian vận động sáng tạo, an toàn cho cư dân nhí.
• An ninh đa lớp từ CBRE: Hệ thống camera giám sát 24/7 và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp từ đơn vị vận hành quốc tế CBRE, đảm bảo sự riêng tư và an toàn tuyệt đối.

Hệ thống tiện ích liền kề “Khủng” nhất phía Tây

Chỉ với vài bước chân, cư dân Biệt thự An Quý Nam Cường sẽ được tiếp cận những công trình biểu tượng của khu vực:

• Công viên Thiên văn học 12ha: Công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á, nơi có hồ Bách Hợp Thủy rộng 6ha, mang lại cảnh quan xanh mát và không gian điều hòa không khí cho toàn dự án.
• Đại siêu thị AEON Mall Hà Đông: Trung tâm mua sắm, giải trí và ẩm thực lớn nhất miền Bắc chỉ cách dự án 2 phút di chuyển.
• Giáo dục & Y tế quốc tế: Hệ thống trường liên cấp từ mầm non đến THPT (Trường Quốc tế VIS, Trường Lê Quý Đôn) và Bệnh viện quốc tế Hà Đông đảm bảo chất lượng sống ưu việt.

Pháp Lý Dự Án & Quy Trình Mua Bán Biệt Thự An Quý

Pháp lý minh bạch – Sổ đỏ lâu dài từng căn tại An Quý Villa

Trong bối cảnh thị trường bất động sản thắt chặt về pháp lý, biệt thự An Quý Nam Cường nổi lên như một điểm sáng an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư. 100% các căn biệt thự tại đây đã có sổ đỏ lâu dài (hoặc đang trong quá trình cấp sổ theo tiến độ bàn giao của Chủ đầu tư).

• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài (vĩnh viễn).
• Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ quy hoạch 1/500, Giấy phép xây dựng và biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình.
• Hợp đồng mua bán (HĐMB): Mẫu hợp đồng chuẩn pháp lý, quy định rõ ràng quyền lợi và nghĩa vụ của khách hàng về tiến độ bàn giao và bảo hành nhà ở.

Quy trình chuyển nhượng HĐMB theo quy định của CĐT Nam Cường

Dựa trên bộ câu hỏi Q&A Nam Cường, đối với các suất ngoại giao hoặc quỹ căn đang trong giai đoạn Hợp đồng mua bán, quy trình chuyển nhượng được thực hiện minh bạch qua 4 bước:

1. Bước 1: Đặt cọc & Lập văn bản chuyển nhượng: Hai bên thống nhất giá và lập văn bản chuyển nhượng tại Văn phòng công chứng (thường thực hiện tại các VPCC trên địa bàn quận Hà Đông hoặc lân cận).
2. Bước 2: Hoàn thành nghĩa vụ thuế: Bên chuyển nhượng thực hiện nộp thuế thu nhập cá nhân tại cơ quan thuế theo quy định của pháp luật.
3. Bước 3: Xác nhận từ Chủ đầu tư: Nộp hồ sơ (bao gồm văn bản chuyển nhượng đã công chứng và biên lai thuế) về Văn phòng Chủ đầu tư Nam Cường để được xác nhận vào văn bản chuyển nhượng.
4. Bước 4: Bàn giao hồ sơ & Quyền lợi: Bên nhận chuyển nhượng chính thức kế thừa toàn bộ quyền lợi và nghĩa vụ của HĐMB ban đầu, bao gồm cả đặc quyền miễn phí quản lý 36 tháng từ CBRE.

Chính sách bán hàng và Giá bán Biệt thự An Quý Villa 2026

Để hỗ trợ tối đa cho cư dân trong giai đoạn về nhà mới, Chủ đầu tư Nam Cường đã ban hành chính sách ưu đãi “khủng”, khẳng định đẳng cấp của một khu đô thị chuẩn quốc tế.

Đặc quyền miễn 3 năm phí quản lý vận hành từ CBRE

Dựa trên “Thỏa thuận hỗ trợ phí quản lý” mới nhất, quý khách hàng sở hữu Biệt thự An Quý Villa sẽ nhận được đặc quyền chưa từng có:

• Miễn phí 100% phí quản lý vận hành: Áp dụng liên tục trong 36 tháng đầu tiên kể từ thời điểm nhận bàn giao nhà.
• Đơn vị quản lý: Toàn bộ khu đô thị được vận hành bởi CBRE Việt Nam – tập đoàn quản lý bất động sản hàng đầu thế giới. Điều này đảm bảo an ninh 24/7, cảnh quan luôn xanh mát và các tiện ích nội khu luôn trong tình trạng hoàn hảo nhất.
• Tiết kiệm tài chính: Với diện tích từ 180m2 – 270m2, chính sách này giúp chủ nhân tiết kiệm từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng chi phí duy trì trong 3 năm đầu.

Cập nhật giá bán An Quý Villa theo quỹ căn hiện tại

Giá bán biệt thự An Quý Nam Cường năm 2026 có sự phân hóa rõ rệt theo vị trí và diện tích, đặc biệt là các quỹ căn mặt đường lớn:

• Quỹ căn tiêu chuẩn (180m2): Giá dao động từ 40 – 45 tỷ/căn. Đây là lựa chọn tối ưu cho khách hàng mua ở với tầm tài chính vừa phải.
• Quỹ căn vườn hoa (198m2 – có lối đi bộ 9m): Giá từ 48 – 55 tỷ/căn. Nhóm căn này có tính thanh khoản cao nhờ không gian sống resort.
• Quỹ căn mặt đường Lê Quang Đạo (205m2 – 207m2): Giá từ 60 – 85 tỷ/căn. Phù hợp cho mục đích kinh doanh shophouse và đầu tư dài hạn.
• Quỹ căn góc VIP (212m2 – 245m2): Đơn giá đất cao nhất do sở hữu 2-3 mặt tiền thoáng đãng, số lượng cực kỳ khan hiếm.

Kết Luận & Liên Hệ Tư Vấn

Biệt thự An Quý Villa không chỉ đơn thuần là một nơi an cư, mà còn là một tài sản truyền đời với tiềm năng gia tăng giá trị phi mã nhờ cú hích hạ tầng đường Lê Quang Đạo 2026. Với số lượng căn góc và căn mặt tiền cực kỳ hữu hạn, đây chính là thời điểm “vàng” để quý khách hàng sở hữu một sản phẩm bất động sản có pháp lý an toàn nhất khu vực Hà Đông.

Với tư cách là đơn vị tư vấn độc lập chuyên sâu tại KĐT Dương Nội, chúng tôi cam kết cung cấp thông tin quỹ căn thực tế, pháp lý minh bạch và hỗ trợ thủ tục sang tên trực tiếp tại văn phòng Chủ đầu tư.

📍 Văn phòng Tư vấn Dự án An Quý Villa

Họ tên: Nguyễn Đức – Chuyên gia BĐS KĐT Dương Nội
Địa chỉ: L22 An Phú Shop Villa, Đường Phan Kế Toại, KĐT Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội.
Hotline: 0838 919 648 (Zalo/Call 24/7)

💬 Nhận tài liệu qua Zalo Xem bảng giá mặt phố

Liên hệ ngay Văn phòng tư vấn dự án An Quý Villa tại L22 An Phú để nhận:

• Bảng hàng độc quyền các suất ngoại giao giá tốt nhất.
• Báo cáo chi tiết quy hoạch phân khu G & F.
• Trực tiếp xem nhà thực tế và kiểm tra sổ đỏ từng lô.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

VĂN PHÒNG TƯ VẤN DỰ ÁN AN QUÝ VILLA – KYGOIBATDONGSAN.COM

• 🌐 Website:https://kygoibatdongsan.com
• 📍 Địa chỉ: L22 An Phú Shop Villa, KĐT Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội 100000
• ☎️ Điện thoại: 0838 919 648
• 🕒 Giờ làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:00 – 17:00
• 📍 Google Maps:Văn phòng tư vấn dự án An Quý Villa

🏡 “Kết nối cơ hội – Tối ưu giá trị từng mét vuông”